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蓝宝石心水高手主论坛 4天9城密集出台新政 新一轮调控指向“限售”

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2016年的全国楼市的“9·30”调控潮将满一年。

每年的“9·30”都被看成是观察楼市风向标的关键节点。

去年此时,热点纷纷出台调控政策,严控房价的思路和措施连贯至今;统计数据显示,今年以来,全国已有超过100个城市出台楼市新政。

“金九银十”的楼市旺季即将迎来最高潮的“黄金周”,从9月22日开始,新一轮调控风潮再度掀起,4天内9座城市陆续发声,值得注意的是,本轮调控的重点指向了“限售”。  “限售”新政释放新信号从9月22日晚间开始,重庆、南昌、西安、南宁、贵阳、长沙、石家庄、武汉、无锡9个城市接连出台楼市新政,掀起了自去年“9·30”新政以来的新一轮集中调控高潮,可以说是一个新版的“9·30”新政也不为过。

短短4天内,9城楼市搅动风云,释放出新的信号。从各城市新政措施来看,启动限售是最主要的部分。

其中,重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易;南宁要求在市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房,须证过两年(即取得不动产权证两年)方可转让;长沙要求购房满3年方可交易,贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易。

与上述6城不同,西安新政并未涉及限售,而是通过商品房价格申报控制房价,武汉则是规范开发商销售行为,率先叫停“必须全款”和“全款优先”。

9月25日,无锡市住建局官网挂出关于加强房地产市场调控的补充意见,调整了限购等政策。

无锡市成为前述8个城市之后首个跟进的城市。

值得关注的是,无锡出台了“加强版”限购令,要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;第二次使用公积金贷款,首付比例不低于四成。

“无锡的新政对于公积金贷款政策作出了调整,这是一个很强烈的信号。

”业内认为,目前,全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡楼市发布的新政中,对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

  调控城市房价涨幅排名靠前据8月国家统计局70大中城市房价数据显示,长沙新房价格同比涨幅最高,达到%,二手房价格同比涨幅位居第二,达到%;西安新房价格同比涨幅并列第四,达到%;南宁新房价格同比涨幅也超过12%;南昌新房价格环比涨幅排名并列第三,贵阳新房价格环比涨幅并列第五。

由此可见,本轮调控中率先动手的,均是近期房价涨幅排名靠前的城市。

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